記者陳韋帆／台北報導
▲此次匯市大漲，專家指現在「股債雙殺」，又有政策抑制，很難在房市掀起波瀾。（圖／記者陳韋帆攝影）
台幣今(5)日強勢走升，一度差點攻破29.5元，面對匯市大漲，房價也要漲了嗎？專家指出，上一波匯市大漲確實房市大好的時候，惟此次面臨「股債雙殺」，又是房貸政策調整期，即使不動產仍相對保值，仍難複製上一波走勢。
5月5日匯市開盤後，台幣對美金不斷走強，先是攻破30元大關，一路邁向29.5元大關，引爆許多投資人換匯，各家網路銀行大塞車，就連實體銀行臨櫃也出現排隊潮，收盤時以30.145元作收。
▲曾敬德表示，台幣升值若未出現大量外資回流，對房地價影響將有限。（圖／曾敬德提供）
台幣升值難對房市起波瀾
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台幣快速升值雖提升對外幣資產的購買力，但若無大量外資回流房市，對地價與房價影響有限，此波匯市上漲，短期內主要有利於資產股。
他指出，2019~2021年間台幣升值，同時房價上漲約1成，主要是因為房市自2016年修正後復甦，加上疫情後造價與通膨推升，匯率僅是次要因素；如今台股大跌、台幣波動劇烈，加上美債市場動盪，投資人面臨股債雙殺，長期仍需觀察企業是否因台幣升值而受衝擊。
▲張旭嵐認為，台幣升值，有利吸引中長期資金布局進入房市。（圖／記者陳韋帆攝影）
有望吸引長期資金布局
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台幣強升讓進口商受惠，原物料成本降低、利潤提升；但出口商因商品對外變貴，競爭力下滑，短期劇烈波動也讓企業難以應變，出口導向產業壓力沉重。
她認為，台幣轉強之下，內需產業受匯率影響較小，而房市具有週期長、波動低特性，將成為資金避風港，將吸引中長期資金佈局；對一般民眾而言，若台幣續升，進口商品價格可望下滑，有機會享受物價優惠。
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