重劃區建案近年推案激增，業內人士分析，由於市中心土地貴，建商又沒地可蓋，推出的案子總價不易壓低，因此紛紛往地價相對便宜的市區外圍拓展，加上當初政府給予建商容積獎勵，支持開發建設，導致供給量體大增。
【重劃區挑房】台北7大重劃區 特色大比拚
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房市景氣下滑，重劃區供給量體大增，掀起房價割喉戰，許多民眾見到馬路邊的「重口味」建案廣告，心動因此展開看屋行動。不過，即使重劃區價格相對便宜，但買房是人生大事，金額動輒上千萬元，因此如何選對具發展前景的區域，並談到漂亮的價錢，還是得好好下工夫。
如今不只大台北，中南部的重劃區推案量也明顯增加，在供需失衡的環境下，建商早已展開房價割喉戰，有意購屋的民眾，現在是個不錯的切入點。
以江翠北側重劃區為例，2012年至2013年房市多頭進入最高峰時，因為被譽為第二個新板特區，由於當時新板成交價每坪達9字頭，外界評估該重劃區房價有坐六望七的潛力。
未料房市反轉後，該重劃區價格大崩落。根據實價登錄資料顯示，江子翠捷運站周邊中古屋均價為每坪57.8萬元，而重劃區內新建案反而落到45萬元上下，新屋賣的甚至比附近中古屋便宜2成，成為江翠重劃區一大特色。其他像是三重的二重疏洪道重劃區，早先市場普遍預估，若從土地價格回推，該區房價至少要賣在6字頭，如今成交均價卻只有4字頭。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以大台北7個主要重劃區來說，每個區域的發展成熟度與地段條件不盡相同，在買房前務必先看大環境，其次才是考量價格。
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