理財最前線／交通黑暗期搶先布局　3大捷運新站公寓1500萬入手

新婚的小嚴夫妻想趁近來房市走緩之際買房，擺脫租屋生活，「繞了一圈，發現好區域仍舊抗跌，議價不容易談下來；房市開始鬆動盤整，我們又擔心買貴，遲遲不敢出手。」

其實，捷運站構築的生活圈已是支撐大台北房市的關鍵，永慶房屋統計台北市12大行政區，鄰近捷運站（500公尺內）的住宅平均單價，全面高於距離捷運站500至1000公尺的住宅，以信義區價差達20.2％居冠，第二名是文山區，每坪價差10萬元，價差為17.9％。

「趁捷運還沒通車，買進黑暗期，等待未來亮起來！」房市專家、阿宅雙碩士地產顧問蕭大立觀察，交通便利性是民眾購屋的重要考量，距離捷運站越近，越能帶動住宅增值，因此建議與其追逐已經開發完成的熱區，不如趁捷運施工階段，以親民價提前卡位。

攤開捷運施工路網，本刊精選3大熱點如下：

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