2020.10.09 08:15 臺北時間

【房市速報】市長大喊動起來 高雄新車站1站之隔「博愛特區」紅了!

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隨著高雄鐵路地下化工程陸續完工,打造百億級新都心計畫兌現,高雄市「博愛路」成為房市焦點。(此為火車站週邊模擬圖)
隨著高雄鐵路地下化工程陸續完工,打造百億級新都心計畫兌現,高雄市「博愛路」成為房市焦點。(此為火車站週邊模擬圖)
疫情過後全台出現報復性買房熱潮,台商回流置產、港客轉投資帶動一波「暴動性搶購」買盤,讓高雄第二季房價創下歷史新高。房市交易熱區也從北高雄的美術館、農十六特區,交棒給高雄火車站的「博愛特區」,主因在於市長陳其邁宣誓就職後的第一個市政行程,就指示高雄鐵路地下化工程的平面綠園道「全力把進度趕起來」,突顯對於百億級新都心計畫的重視。

高雄鐵路地下化 誕生百億級新都心

軌道建設主導了都會民眾的移居方向,全球房市「富裕的起點」都是以車站為軸心向外輻射,倫敦、紐約、東京、香港等一流城市皆如此。比如:2007年倫敦鐵道計畫一宣布,十年間車站週邊平均房價漲了約1倍;日本東京房地產也以車站為起點,呈現西高東低模式,而且爆漲範圍通常只限於市中心和火車站附近。
全新高雄火車站由荷蘭Mecanoo建築團隊操刀設計。
被稱為「打造百億級新都心」的高雄鐵路地下化工程也一樣。歷經16年努力,第一階在2018年順利地下化通車,絕美的新車站建築本體則陸續開發,由荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築團隊操刀,預計2023年完工啟用。高雄鐵路地下化也帶動商圈整合,除了原本左營、高雄、鳳山車站地下化,還一口氣增設7個新站點,路面鐵軌變成綠園道讓出休憩空間,沿線房市全部跟著上揚。

插旗博愛路 翻身不必等三十年

依據高市不動產開發公會最新統計,高雄房市今年前七個月開工量體,包括大樓與透天新申報開工戶數達6,670戶,三民區以1,847戶居冠。尤其是代表著火車站商圈核心的「博愛路」,建案更是百花齊放,在建地珍稀狀況下,未來只能比起誰的地段更珍貴。
以興富發預售案興富發博愛來看,主打位於博愛路第一排,位於高雄車站正核心地段,坐擁十全、高醫、後驛三大商圈,串聯漢神巨蛋、義享天地、萬豪酒店等國際地標,展現了市中心才能擁有的「真正四通八達」。
「興富發博愛」往前散步即可欣賞愛河之心景色,夜景宛若高雄愛河的寶石項鍊。

低首付當首富 買在起漲點

35層樓SRC擎天建築興富發博愛亦將成為當地超高地標,位置極佳。高雄火車站1站之隔,捷運後驛站(R12)出站200公尺就到家,隔著馬路面對5公頃三民公園、往前散步就是愛河之心。此外,小孩學區為升格雙語實驗課程的三民國中,更與三民行政中心、圖書館、第一志願高雄中學、高雄醫學大學等為鄰,住在市中心鬧區還能擁有綠意人文生活,興富發果然不負獵地王盛名。
「興富發博愛」距離捷運後驛站(R12)僅200公尺,走路可達。
興富發博愛由豪宅大師李天鐸設計,零店面純住宅,公設將規劃120米挑高氣派空中泳池菁英會所。精品豪宅規格卻開出訂金到交屋49萬起優惠方案,消息一公開就吸引許多年輕首購族詢問,二房目前已經熱賣完銷,因為對於高雄人說真的是「買了保證漲、從未想過的圓夢機會」、「這價格住火車站商圈,是在演不可能的任務吧!」
★興富發博愛官網:https://lihi1.com/bXUrk
更新時間|2023.09.12 20:36 臺北時間
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