創輝資產管理公司總經理歐宏杰指出，中國企業善於資本操作，到處借錢投資，其中又以地產業情況相對嚴重。「全球微利環境，為何恆大將在2024年到期的美債利率還會高達9.5％？這麼高的債息，背後潛藏的就是高違約風險，說白了就是凸顯企業體質差、硬實力不足。」
他分析，早在3、4個月前，恆大財務問題就已拉警報，資產甚至遭廣發銀凍結，後來達成協議，危機暫時解除；但接下來只要美國開始升息，房市銷售必定更艱辛，債務規模必如滾雪球般越滾越大。「房子不可能賣更好、利息債務一定會更高，目前恆大有息負債約2.3兆人民幣，升息將墊高債務金額，等於已進入惡性循環。講更直接一點，未來大概每3個月，就會上演跳票危機。」
過去，中國經濟以動輒7、8％的超高成長率傲視全球，但近幾年已出現疲態，經濟欲振乏力，企業獲利甚至跟不上政策調整腳步。「最明顯的例子，現在大陸推共同富裕，騰訊、阿里巴巴都先後投入了1,000億人民幣，代表這兩家公司未來兩年獲利將大受影響，在此情況下，市場怎麼會有興趣進場投資？」歐宏杰表示。
他提醒，美國升息前，中國地產債務泡沫將陸續爆開，官方若出手，只會牽扯更多地產商及銀行，或被迫以債養債方式，度過眼前難關。在此之下，投資人千萬別想趁機撿便宜，布局相關高息債產品，年底前持續提防地產未爆彈，盡可能避開才是上上之策。
