面對可預期的龐大人口湧入，新竹縣政府積極完善周邊交通與生活機能，讓將寶山鄉蛻變成「竹科寶山特區」。寶山鄉鄉長邱振瑋指出，寶山鄉本不僅連接北埔鄉、峨眉鄉、新竹市、竹東鎮，還有苗栗的竹南跟頭份，地理位置非常核心，而在台積電進駐之後，有竹科在寶山鄉的北邊，竹南科技園區在南邊，將形塑寶山成為竹苗的科技廊道重要節點。
台積電擴廠帶動周邊區域住宅需求，寶山成為竹科人新興移居城市↑↑↑
中央百億完善交通 竹科寶山特區眾所矚目
也因為這樣渾然天成的地理優勢，政府於新竹科學園區第一期部份總共注入了11.5億、第二期是160億，同時也建購寶山第二交流道，把新竹科學園區周圍的環狀道路建購完成，邱振瑋道：「台積電的擴廠，的確吸引很多科技人才與外地商機，我預計未來在五年內進駐六千戶人口，而寶山鄉整個環境、交通、教育會全面提升，我們寶山鄉也跟中央交通部爭取到預算，積極將這條新竹科技廊道打通。」
實測竹科寶山特區距離新竹科學園區，僅需要８分鐘車程，另若要上茄苳交流道也只需１分鐘，可大大減少上班塞車機率。除了開車族，搭乘大眾交通運輸的民眾也不用擔心，去年拍板定案的「新竹捷運網路」，其中有藍線和紅線都將通過寶山鄉內的新竹科學園區，將大幅提高寶山鄉民及科學園區員工的通勤效率和品質。
房仲：台積電擴廠帶來剛需 發展有望超竹北！
而隨著台積電擴廠、政府挹注大量資源拓展交通，寶山房市逐漸升溫，房價上也有明顯上揚。統誠不動產副總經理李志恩表示：「台積電寶山擴廠的消息，的確為寶山帶來了一股強勁的需求，相關科技人才進駐寶山，會帶動當地的消費和發展，對寶山的房市有正面的刺激。」
他進一步指出，據財政部公布的綜合所得稅資料數據顯示，全台灣368個鄉鎮的平均所得，竹北市以144萬元拿到全台第1名，寶山鄉則以111萬元在全國排名第6，從中便得以窺探科技產業對寶山鄉的正面影響，而以目前房市來看，竹北房價走勢為坐七望八，反觀寶山仍位於房價低點，隨著產業發展後勢將十分可期。
不只半導體產業興盛！5G智慧城市指日可待
李志恩分析：「除了地理位置優異，寶山鄉距離竹科、未來的二奈米廠都非常近，通勤很方便，且優質的悠活環境，也是諸多科技新貴看中寶山的原因。」除了交通建設，邱振瑋更指出：「寶山鄉早期是一個農業的鄉鎮，近幾年積極推動寶山的觀光發展及休閒，另外也會打造親子公園、改善教育期待打造寶山鄉成為一個宜居城市。」
寶山鄉的產業、交通、生活機能各項條件的積極發展，相信會成為新竹的繁華核心。以房市現況來看，就有知名建商特意打造「美式別墅社區」，以先蓋公園再蓋房子的規劃理念，供給湧入的科技新貴更優質的居住選擇。