位於蘆洲區三民路與永平街交叉口的「蘆洲光華社會住宅」正式開工，將興建地上17層、地下3層，總共456戶的全齡住宅，預計於118年底完工。
今天就跟著我們一起見證新北市蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅開工盛況，全新社宅將提供456戶多元房型，並結合智慧生活、綠建築與社福空間，實現居住正義，打造全齡共融新生活空間。
全齡住宅串聯育幼、長照與公園綠意
此次社宅以「全齡共融、多元共享」為核心理念，結合托育、長照與公園綠意，打造一處兼具育兒、照護與社區交流的全齡共融生活空間。此次基地環境條件優越，鄰近微風運河與環河公園，綠意環繞、景觀宜人；交通方面，步行可達捷運蘆洲站，未來還將串聯五股泰山輕軌F05站，加上周邊學區與設施也相當完善，忠義國小、鷺江國中與蘆洲國民運動中心皆位於500公尺範圍內，生活、就學與交通機能兼備，一應俱全。社宅落成後，勢必將為蘆洲地區注入全新生活動能。
新北市副市長朱惕之表示，「希望每一位住戶，無論是年輕的孩子或是長輩，都能擁有被照顧的空間。透過多元化的公共設施，讓蘆洲的公共空間發揮更大能量，實現共融、共好的生活場域。」這次特別結合社福資源，一樓空間設有幼兒園、身障中心、托嬰及長照設施，二樓則規劃為里民活動中心，作為社區居民與住戶共享的空間，有效串聯在地資源，落實居民生活照顧。
從綠建築、防火耐震到智慧生活 打造高標準安心居所
因應不同族群的居住需求，三、四樓規劃為坪數較小、租金相對親民的經濟房型，並設有共享廚房與會議室；五樓以上則為一般住宅，並於低樓層貼心設置無障礙房型，方便長者與行動不便者入住。房型配置包含經濟房型92戶、1房型247戶、2房型104戶與3房型13戶，並將共構公有停車場，提供480席機車位與430席汽車位，預期將有效紓解當地交通與停車壓力，完善社宅生活機能。
而在設計上，以生態、淨零、無障礙等理念，取得綠建築、智慧建築、耐震、防火及建築能效1級等五大標章認證，展現高標準的永續與安全設計。新北市城鄉局陳以霖科長簡報分享，「配合淨零碳排與智慧生活的政策，住宅內設置熱水器、暖風機、瓦斯、空調、對講機與電子門鎖等設備，並導入智慧系統管理，住戶可透過App掌握共享設施使用狀況，安全又節能。」
談及本案設計理念，九典聯合建築師事務所建築師陳欣宜表示：「蘆洲是一座與水共生的城市，社宅屋頂設有農園設施，讓綠意從河岸、公園一路延伸過來，形成完整的生態網絡。在建築色彩上也融入在地文化與自然意象，期望打造豐富、多元的社區活動場域，並有效為地表降溫，回應環境永續的需求。」
新北社宅全力衝刺！多案並進加速實現安居藍圖
蘆洲光華社宅是蘆洲地區第一座由新北市政府興建的社宅，也是中央與地方攜手合作，在蘆洲推動的第一座社宅，意義非凡。未來將採「只租不售」方式興辦，並依「租金分級」制度，照顧不同族群的居住需求。目前新北市已透過都更分回、容積獎勵捐贈、整體開發等多元方式取得社宅用地。除了本次動工的456戶之外，加上蘆南北側農業區劃設的5%社福用地，預計將再增設3,300戶。新北市「短期3.6萬戶社宅目標」已順利達標，未來將持續朝4.5萬戶邁進，全面強化居住保障，打造宜居新北。
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