地上權住宅可讓公有地永續利用，且有效解決住宅問題，新加坡是實施此住宅政策最成功的國家，為解決人民居住問題，早在1964年開始，新加坡就由政府做莊，在國有土地上興建使用年限99年的組屋，售價較營造成本低，且和當地推行的公積金制度結合。
公積金制度為一種強迫儲蓄概念，規定民眾自領第一份薪水開始，就得存下一定比例的購屋基金，同時雇主也得依規定提撥款項到員工個人公積金帳戶，此舉讓多數國民都有能力購買組屋，目前已有超過8成民眾居住在自有組屋。
有鑑於新加坡外來人口眾多，當地政府規定，新加坡公民才有資格購買由政府提供，價格最優惠的第一手組屋，且購入後須住滿5年才能轉售，否則將處以罰款，達到真正抑制房價炒作，及居者有其屋的目的。
都市發展與環境教育基金會榮譽會長林建元表示，地上權住宅會面臨當前困境，主要是台灣缺乏全面性的住宅政策，政府只剩打豪宅與大量蓋社會住宅，反而是買不起完整所有權、選擇地上權商品的社會夾心族群，竟被政府以各種手段懲罰。
應修法訂上限
曾任台北市副市長的林建元痛批：「過去10幾年，有多少政府官員花公帑到新加坡考察組屋政策，現在竟然搞成這樣，那些曾經去過新加坡的官員，都應該把考察費用吐還給社會大眾。」
地上權住宅困境解決之道，林建元建議，不是在於地租浮動不浮動、3％還是5％，而是應修法制定地租上限，如此，就算公告地價再怎麼調漲，都不會影響地租的變動。
華固建設總經理洪嘉昇則認為，政府可將他們認為應該賺的金額，在標售就一次收足權利金，而不是未來五十年每個月繼續收地租，已經標出去的地上權案，也應該比照辦理補繳權利金取消地租。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，除地上權地租外，包括房屋稅及地價稅等高額稅負問題，都應該一併檢討。
