泰雅渡假村創辦人高愛德之子高明史表示：「父親當時有個夢想，是創立觀光果園，所以向族人一筆一筆購買原住民保留地的權利，在1980年代成立公司，並向仁愛鄉公所申請承租8筆國有地，準備進行大規模開發。」
當時的仁愛鄉公所請高愛德依法提出事業計畫書，經層層審核，最後同意申請，並與高簽訂「台灣省山胞保留地租賃契約」，從1989年7月起到1995年6月底，一共6年。
高明史回憶道：「營運初期需要大筆資金，父親在財力不足的情況下，經人介紹找來外部投資者，但這些投資者1990年加入後，未經父親同意即到處濫墾濫伐，他無法接受，要他們停止，結果他們竟要父親別管，甚至拿了一些合約要父親簽，主要內容是要他承認土地歸公司所有，印鑑、所有權狀都要交出，就連我們位於園區裡的家，等我父親死後也要歸公司，子孫不能擅用。」
高家認為，只要不配合投資者變更登記、申請續租，1995年6月合約到期後，泰雅渡假村就無法承租國有地，自然也不可能經營下去，屆時就可將父親的土地取回。
沒想到租約到期後，新的經營團隊直到高愛德抑鬱而終近1年、1997年5月26日，才跟仁愛鄉公所簽訂續租契約，換句話說，泰雅渡假村整整2年違法占用國有地，並違法營業。更離譜的是，租約還把起始日回溯到1996年元旦，等於用新租約掩蓋之前非法使用的事實。
除了續租程序有瑕疵，讓當地部落居民更不滿的是，泰雅渡假村不僅將「非計畫區」的土地當成停車場、烤肉露營區使用，還私設圍籬，把居民上山務農的必經道路封起來占為己用，居民二十多年來屢次要求鄉公所拆除，鄉公所卻表示裡面的野溪地屬於國有財產署，他們無法可管。
就連泰雅渡假村違反租約規定，把地上物拿去銀行設定抵押貸款，仁愛鄉公所也只是發文要求限期改善，並未依約將土地收回。
南投縣政府原民局則表示，目前有占用國土爭議的，應是園區內的一條野溪地，屬未登錄地，由國產署管理，非縣府單位可以處理，另外，對陳情人指控第一次拖延續約的違法情事，實際上，業者提出續約申請後，安排會勘、圖審都需要時間，以去年續租狀況為例，在審核前又接到很多陳情須一一釐清，才會有延後簽約的狀況。
至於業者封路是因之前觀光局評鑑時，有委員表示該地有安全疑慮，去年續租時已在契約上明文規定不得封路；地上權抵押貸款部分，去年續租前已調閱土地、建物謄本，確認抵押權塗銷才核准簽約。
