第一個關鍵是，台北市大地工程處山坡地災害歷史資料庫顯示，該開發案的32筆土地中，萬芳段二小段173地號於納莉颱風來襲前後，發生萬芳路33號屋後坍方，災害類型為淺層崩塌，成因推估為邊坡崩塌；同地號的高速公路下方填土區，也曾發生淺層崩塌，導致擋土牆破裂，土石滑落堆積阻塞道路及社區一樓，且該區域1998年也曾發生坍方，導致大量泥流直灌社區。
第二個關鍵為，建商雖提出「集合住宅新建工程都市審議報告書」，內容仍有部分矛盾與錯誤，且無法證明安全性以化解當地居民的憂慮。此外，建案雖已取得雜項執照，卻因有災害發生，造成民眾對工程安全的疑慮，無論任何人接手開發，皆應注意安全維護，避免釀成災害，並誠摯與居民溝通，且建商應遵守協議書的規範，而非無視居民生命安全，繼續申請建照、使照。
因自救會不斷陳情，使開發案沉寂將近20年，2018年建商發生財務問題、涉及掏空，將土地轉移給另一家建設公司，加上當時有不少議員關注危老建物議題，要求柯文哲市府鬆綁《都市更新自治條例》，讓部分山坡地開放都更，接手的建商因此得以繼續開發，申請興建26層大樓，讓萬芳自救會成員十分擔心。
