「築巢專案原本是要保障公教首購族,卻變成陷阱。幫父母修繕老屋被剝奪首購資格,這公平嗎?」陳太太無奈表示,得知因為聯徵紀錄喪失首購優惠,夫妻二人到合庫找承辦行員理論,對方態度強硬不認錯,堅稱央行規定「修繕貸款」就是標示代號1,陳太太質疑為何同一筆修繕貸款專案中,行員推銷的保險列為其他貸款,被標示代號4,行員卻改口建議她清償修繕貸款,就能獲首購優惠。
陳太太說:「詢問其他銀行,行員們都說擔心影響客戶權益,衍生糾紛,修繕貸款都是掛代號4,但合作金庫就是打死不認,最後才開立一張證明書證明我們辦理『其他住宅修繕貸款』,並非房貸,讓我好跟台銀協調,但台銀還是不接受,我提供相關資料、施工照片,證明修繕貸款由合庫直接匯給統包商,並非房貸,台銀仍堅持聯徵掛1就是不行!」

陳太太向金管會投訴,金管會要求台銀承辦回覆,台銀只說依「央行與總行規定」辦理,合庫也說沒辦法處理,建議她拿證明書跟台銀協商,她認為金管會、央行與公股銀行三方互踢皮球,她跟先生的遭遇凸顯制度模糊不清、不合理,卻沒有一方出面釐清標準,害她好不容易圓夢買房結果變成惡夢一場,她呼籲金管會與央行檢討分類規範,避免政策美意變質成為陷阱,恐害老百姓掉入被迫斷頭的買房深淵。
對於陳先生的遭遇,品信地政士事務所地政士謝聖斌認為,合作金庫專員送件聯徵紀錄標示代號1,空白處應會有其他註明,像是「細項:N或3」,但銀行審核時,聯徵記錄只是參考依據。由於打房政策加上交屋在今年達到最高峰,即使政策優先保障首購族,因銀行房貸接近滿水位,審核相對嚴格,整體造成資金排擠效應,易衍生房貸問題。他建議陳先生可以先申貸其他專案,有可能貸到較高成數,等待日後再擇優惠方案轉貸,也建議民眾申辦房貸,最好找代書或專業人士處理,行員相對謹慎,也可以降低風險,避免日後衍生問題。
針對陳先生跟陳太太的指控,合作金庫表示客戶到合庫申辦修繕貸款皆依聯徵中心規定辦理,都是在用途別代號鍵入「1」,再註明是房屋修繕貸款,行員曾向客戶表示借款人名下財產清單並沒有房屋,並不會影響首購的權益,未曾向客戶表示分類標示代號4,強調一切合規。
合庫表示,合庫在第一時間協助客戶電洽他行說明,開立授信餘額證明借款用途是房屋修繕貸款,並正式發函台銀作說明,並未消極處理。
台灣銀行彰化分行人員表示依規定辦理,無法回應,但認為合作金庫應自行更正,解決客戶問題,並非由台銀處理。
金管會表示,主管機關是協助民眾跟銀行溝通的橋樑,主要還是以雙方實際協調為主,依陳先生的案例,台銀應回覆主管機關民眾遇到的問題,並非只要依照規定辦理或將問題交給合庫就結案,建議台銀可與合庫分工合作處理事件,避免外界觀感不佳。