「其實很多小商旅真的很慘！」上週三，本刊實地走訪一間隱身在北市西門町商辦大樓裡的商旅，負責人王則人熱情向本刊介紹房間格局有陽台、中島，可以曬衣服、簡易煮食很適合長租，不過，當天桃機群聚疫情延燒新聞不斷，對旅館業者來說，就怕又回到去年5月疫情警戒升三級的惡夢裡。
時間回到去年4月，台灣邊境持續封鎖，當時全國一般旅館住用率維持38％，和前年相差不遠，但5月本土疫情爆發後，6月住用率就崩跌到11％，觀光旅館住用率甚至出現7.63％低到驚人的數據，旅館業哀鴻一片，歇業、倒閉、大量資遣的比比皆是。
緊接著9月，內政部次長花敬群就首度對外提及，要讓旅館成為社會住宅的第三條路，一時間引起話題。2016年民進黨政府上任，曾宣示8年社會住宅要達到20萬戶，所謂的社宅，簡單來說就是由政府直接蓋房子，讓民眾上地方政府官網申請承租，或是由包租代管業者媒合市場上的空屋，兩者皆由政府補助，以低於市場行情的租金，出租給低所得、弱勢等民眾，藉此達到健全房市、實現居住正義目標。
圖說：內政部次長花敬群去年拋出旅館轉社宅話題，要讓旅館成為社宅第三條路。
而花敬群口中的第三條路，就是要讓受疫情衝擊的旅館，將沒有旅客入住的空房轉為社會住宅供民眾承租，至少3年1簽，對業者的誘因是，除了有穩定的租金收入來源外，地價稅、房屋稅及租金收入營業稅都免徵，甚至還有每間房4萬元改裝費等補貼。
至於民眾最關心的租金部分，將會透過調查後，以市場行情為基準，一般戶打8折、社會弱勢戶7折，經濟弱勢戶則打到5折，租金差額由政府補助給旅館業者。政府的想法是，一來可以舒緩旅館業的經營困境，二來可以快速提高社會住宅供給量，不失為一個兩全其美的作法。
「疫情狀況很難掌握，如果業者有經營上的困難，可以考慮多一個收入管道，3年時間到後可以自己選擇是否要轉回旅館業。」營建署副署長陳繼鳴說，目前該政策已在1月3日開放業者申請，和公私有房舍轉社宅合計，首波目標是達首波目標2萬戶。
