經查問題是出在雙方合約中的「結案後分潤」，徐認為房子全數賣完才算結案，由於還有零星幾戶沒賣完，因此遲遲不願結算盈餘，陳懷疑對方刻意留下餘屋不完銷，刁難分潤。
本刊調查，雙方合作的大型建案中，以竹風建設竹北總部大樓最為誇張，該建案原本由陳榮源出資3,800萬元買下土地，登記在妻子名下，徐則誇口要推出豪華的築美建案，2016年下旬嶄新氣派的大樓完工後，徐以方便銷售為由，請陳妻將土地變更登記至竹風建設名下，陳妻信以為真照辦，未料，竟是惡夢的開始。
土地變更完後，該案的銷售方式改成只租不賣，且搖身一變成為竹風建設的總部，一樓店面出租給咖啡業者，部分樓層仍在招租，租金全為竹風所有，陳榮源不但分文未得，大樓何時完銷更是遙遙無期，遑論要結案分潤。
徐榮聰白手起家，從事不動產業30年，曾是新竹縣建築開發商業同業公會創會理事長，他從騎中古摩托車賣房子的太平洋房仲業務員做起，陸續在新竹地區成立10家仲介直營店，後來被東森集團總裁王令麟挖角，成為力霸房屋新竹區總代理，連續10年蟬聯力霸房屋銷售王，之後他創業，改以竹風房屋品牌經營，後來才推案蓋樓，成為市值百億元的建設公司董事長，至今賣出2萬間房子，成為當地知名品牌。
