這是進一步落實「居住正義」的重大改革，預售屋紅單是建商炒作房價的重要工具，建商好友們揪團炒高幾乎無本的預售屋紅單，在市場火熱時賺取暴利，在房市低迷時幫忙維持底價，紅單買賣不用繳稅，一本萬利，卻墊高最終購屋者的成本。行政院這次明確定義紅單炒作的行為，罰則從100萬元到5,000萬元，還可連續累積處罰，同時建立檢舉機制。法案還必須獲得立法院通過，若能就此杜絕紅單炒作，將是繼實價登錄、房地合一稅2.0的高額所得稅後，又一個房地產交易制度的重大改革。
3月底，行政院推出的每年300億元租金補貼方案，預計補貼戶數高達50萬戶，內政部普查全國的租屋戶總數約88萬戶，這次擴大租屋補貼幾乎已達全國租戶的6成！補貼對象大為放寬（例如新北市月薪4萬7,400元以內即可申請）、補貼金額加碼（新北市每月2,400元到2,880元）、而且中央直接補貼到個別租戶，使用APP就能完成，今年7月開始實施。
政府6年前開始推動房租補貼，經驗累積之後這回大升級，如果全國有6成的租戶，都獲得政府的租金補貼，另外房東也獲得月租1萬5千元的免稅額度，這不僅是一個極為重大、普及的社會福利政策，實際上也會引誘出建商的餘屋，擴大租屋市場，改變房地產市場的供需架構。
總結來說，這些胡蘿蔔與棍棒齊飛的改革，將會引導房地產市場轉型升級，在「交易訊息透明化」（實價登錄）、「獲利必須繳稅」（2年內買賣稅率高達45％）、「炒作成本大增」（預售屋紅單重罰）、以及「房租補貼」（中央直接補貼六成租戶）等政策逐步落實，我們實際上已經告別3、4年級生所熟悉的「買房就會發財」的時代，朝向8、9年世代期待的「房住不炒」新秩序。
這當然不意味著台灣房價漲勢就此終止，只要利率維持低檔、經濟持續增長、年輕族群的薪資穩定上揚，房產買氣就不會消失；而且因為每十幾、二十年就會有換屋需求，不同世代對於居住的需求也會轉變，更何況不同縣市的發展也會創造出新的需求，「好區、新區、好房」仍然是顛仆不破的真理。
值得期待的是，各部會聯手打炒房政策下，過去房價高，買不起；租屋黑市多，租不好；還有購屋者弱勢、建商炒作暴利等行為都將逐漸獲得修正，改革當然不是一蹴可幾，趨勢則值得我們期待。
