像「台北晶麒」的客戶寧認賠15%也要斷頭的案例越來越多，今年第4季交屋的建案，多數在2013年時推出，當時房市熱絡，市場整體銷售率約為79%，當年推案量估計高達1.34兆元，現在碰上房價修正，有買家開始拖延交屋。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，建商現在全力拼交屋、去化餘屋。「很多民眾買貴，寧願賠錢也要斷頭，因為都已付3成自備款，斷頭頂多賠15%，怎麼算還是有利，所以建商們開始想辦法送裝潢、送車位，出清餘屋減輕資金壓力。」
這波房市急凍，以最新公布的買賣移轉棟數資料來看，今年全台前3季約17萬棟，在沒有去年「趕輕稅、急交屋」的效應下，加上政府也沒有推出利多計畫，如果用前年（2014年）第4季的量能預估，今年整體移轉棟數約25萬棟，極有可能創下25年以來，全台房市交易量最低的一年。
交易量創新低，房價卻沒有明顯的下跌，建商仍然只願提供優惠付款方式，而不是價格上實質降價，原因就出在難對已購客交代。
忠泰建設副總經理瞿世泉說：「我們所推的北市中山區『品中山』，才要開始預售，所以直接降價，吸引客戶上門，你仔細觀察市場上推促銷案的建案，之前都曾賣過高價，現在才只能以送東西等方式促銷，不能真的降價，不然會傷已購客的心。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說，建商一方面促銷試水溫，一方面逐步將價格降至合理水位，其實早在去年就吹起降價風，當時包括土城、萬華都用75折號召，去年11月前市場觀望氣氛仍相當濃厚，但去年底因民眾急避房地合一實價課稅，湧現交屋潮才撐住房價。
儘管民眾對房價下修無感，不過，部分地區已出現價格融冰現象，以今年均價一步之遙跌破3字頭的新北市來看，像今年7月板橋江子翠公開的「江翠ONE」，每坪開價4字頭，遠低於當地新成屋70至80萬的行情價，創下一週內熱銷8成的紀錄，使得周遭房價出現1成讓利空間，之後蔓延到汐止、蘆洲陸續跟進，業者表示，若無區域利多機能支撐，部分地區過去炒高的房價，終將回歸基本盤。
DTRE德天國際地產總經理田揚名也指出， 這波風潮預計也將影響中古屋市場，導致未來房價下修的壓力提升，預估整體房市約在2017至2018年間持續盤整修正，影響較深者為大型投資客群所持有的住宅產品，而未來房市將回歸以自住客支撐整體走向，朝向低總價小坪數的房型為主流。
除了建商變相降價外，八貝多廣告總經理何彥煒分析，「不買土地、不請建照、有照不開工」也成為這波景氣衰退下，建商求自保的方式，畢竟開工後就有興建成本，而完工後就得開始清償土、建融，使照一下來後預售屋瞬間變成新古屋，甚至中古屋，以拖待變成了最佳明哲保身方法。房市量縮冷清，建商急跳腳，變本加厲出清房屋，若市場還是不買單，明年房價恐將持續下探，面臨大幅向下修正的機會。
