2012年至2013年房市多頭進入最高峰時，江翠北側重劃區被譽為第2個新板特區，當時新板成交價見到9字頭，外界評估江翠北側重劃區房價應該有坐6望7的實力，未料房市反轉後竟成為市場殺盤重心。
和寶佳機構一樣同屬市場導向的茂德機構，在近年房市不景氣狀況下，洞燭先機嗅到氣氛轉變，2016年開出房價破盤第一槍，在該區推出的第一個建案「江翠ONE」就打出「板橋4字頭破盤價」，成功創造銷售熱潮。
因此，周邊房價也產生定錨效應，不管預售屋、新成屋、中古屋都大受影響，逼得其他建商不得不跟進降價，就有業內人士透露：「當時某老牌建商本來想賣7頭，江翠ONE一出來，根本不用想了。」也有其他在當地推案的建商認為，既然茂德都推4字頭了，「我們也只能照這個價格去賣，因為時機也拉不回來。 」
去年以來房市復甦消息不斷，但新北這些重劃區受新屋交屋潮、建商急售影響，目前賣壓仍居高不下，加上建商仍持續推案，房價割喉戰究竟會從雙北的蛋白區殺回蛋黃區，抑或是已經跌無可跌，房價開始止跌回穩，市場們都仍在觀望，買屋民眾可從接下來進場江翠的國泰、遠雄、國美等建商，能否將房價推回5字頭做判斷依據。
