沒多久前，政府只要聲稱要打擊房市，政策還沒出爐，就一定會有高聲浪疾呼「房地產是火車頭產業」，曾幾何時，阿公阿嬤一生省吃儉用，點滴存錢買房子當房東，如今不僅沒有被稱讚是節儉的美德，還被套上「囤房族」的帽子遊街示眾，連持有土地9筆、房產11筆的立法委員費鴻泰，都不敢幫阿公阿嬤發聲，時代真的不一樣了。
政府打炒房的政策是真幹，2年內買賣房屋要課45％的重稅，整個房地合一稅2.0的稅率已經跟國際看齊，總而言之，台灣從2位蔣總統到現在，買賣房子幾乎不用繳稅的日子已經一去不復返，阿公阿嬤年輕時，靠短線買賣房子或預售屋賺錢的方法，在房地合一稅2.0的新制下完全無利可圖。
除此之外，中央銀行上週舉行理監事會議，突然宣布對第2、3、4戶房屋限縮貸款成數，而且適用對象涵蓋營利事業公司，央行跟財政部、內政部提出的房地合一稅2.0，一起把所有短線買賣房子賺錢的管道都堵住了。
更糟糕的是國民黨，由國民黨立法院總召集人費鴻泰、財委會委員曾銘宗領銜提案的「國民黨版囤房稅草案」，白紙黑字載明持有第4戶房屋以上者，必須繳交5％的囤房稅，這個稅率比民眾黨提出的還高，是民進黨既有方案3.6％的1.39倍，費鴻泰、曾銘宗、賴士葆這幾咖不為自己人說話，反而提出「極左」的囤房稅草案。
當然，不論是民進黨提出的房地合一稅2.0，或是國民黨提出的5％囤房稅，就算真的實施，實質稅率也會比表面上來得低很多。民進黨的房產交易利得稅，計算方式是房產賣價減掉購屋的買價，還要扣除持有期間的裝潢、維修費用，再扣除土增稅才算利得，實質稅率大打折扣；至於國民黨提出的囤房稅更是虛晃一招，在已經超低、偏離行情的房屋評定價值上計算5％，就算通過也不痛不癢，更何況通過的機率極低。
總之，「打炒房」已經是全民主流，阿公阿嬤為了省遺產稅，當然不會賣房子，不過年輕朋友們要謹慎，因為錢多，房子不會跌，但是也漲不上去了，年輕朋友們買房千萬慎入，萬萬不可冒著一生套牢的風險，背負巨額債務。
