談起此次政府打炒房，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，從政府宣布打房當天起，全台各地建案的看屋人潮銳減3、4成，成交比率也剩下過去的一半，主因是消費者都在觀望，「就算首購族，也會擔心未來銀行貸款審核變嚴，不一定買得起，變得更謹慎。」
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則指出，由於預售屋有著本小、利大的產品特質，具備高度操作財務槓桿的空間，因此過去2年房價炒作相對明顯的地方，都集中在預售屋最多的重劃區裡， 「接下來餘屋多的重劃區一定很慘烈。」
「因為政府打擊全國第三戶投資的買盤，未來重劃區裡的案子少了這些人接手，市場很快就會冷下來，再加上建商的餘屋貸款成數被降，等於被變相抽銀根，一旦手上資金吃緊，區內餘屋競爭激烈，很可能選擇降價求售，最後隨著建商推案變慢，也沒有人願意出高價搶地了，重劃區的買氣就會下降。」黃舒衛說。
淡大前產業經濟系副教授莊孟翰提醒：「政府打房一定玩真的，業界切莫心存僥倖。因為再十幾天就2021年了，也是2022地方選舉的前一年，政府打房不可能只打一半，所以只要房市沒有降溫，後面一定還有2部曲、3部曲。」
房產學者、台北市前副市長張金鶚則認為，此次央行祭出限貸令屬於短期措施，只能算是打炒房，距離健全房市還有一段距離，後續得看財政部能否配合，讓抑制房價的措施變成可長可久，「預期心理才是核心，重點是讓人民有感，感覺政府是玩真的，否則投資客只是避風頭，過陣子又會出來炒一波，導致想買房的人又被迫趕快進場，市場繼續被炒熱。」
「現階段，因為央行把貸款的成數降低了，過去一些用餘屋貸款以房養房的建商撐不下去，市場自然會有降價空間，所以這時候消費者應該等待，選擇和建商比誰的氣長。」張金鶚呼籲。
