房產顧問公司萊坊（Knight Frank）6月初公布今年第一季的全球房地產價格指數，立陶宛房價在短短半年內，暴漲了24％，漲幅世界第一！去年12月才上任的總理英格麗．希莫特（Ingrida Šimonytė），曾經擔任過財政部長與中央銀行副主席，暴漲的房價成為新政府的首要挑戰。
房地產價格暴漲不是立陶宛個別的問題，而是「整個地球都在發燒」！萊坊全球房地產價格指數顯示，全球53個主要國家的房地產價格漲勢凌厲，整體按年增長了7.3％，北極圈旁邊的瑞典在一年之內漲了13％、往南的荷蘭漲11.3％，往北的俄羅斯漲11.1％，而土耳其竟然在短短一年之內暴漲了32％，全球房產漲勢一路向南、向東延伸，紐西蘭一年暴漲22.1％，而全球最大的經濟體美國則漲13.2％。
不只是萊坊房價指數，幾乎所有的房地產價格指標都發出同樣的警訊，美國聯邦房地產融資署（Federal Housing Finance Agency）編製的全美房地產價格指數，從去年5月至今的「月增率」一直都在1％至1.5％，是過去20年從未出現過的景象，即使是在2008年之前的那一波次貸風暴狂熱期，這個指標的月增率也未超過0.5％；標準普爾編制的凱斯席勒美國房價指數（Case-Schiller Index），最新公布4月底的指標年增率高達14.6％，創下1987年指數開始編制以來的「史上最大漲幅」。
還好台灣政府早在去年12月就「超前部署」，國發會、財政部、內政部、中央銀行聯手公布抑制炒房政策，但是面對新一波全球地產暴漲的威脅，台灣的炒房警報仍未解除。麻煩的是，COVID-19病毒有一套放諸全球皆適用的防疫公式，但是各國的房地產市場差異甚大，房貸放款標準、房地產稅制、買賣規則迴異，例如台灣的打炒房措施，拿去韓國就不可能適用，炒房熱潮像病毒那樣全球擴散，政府用藥卻得八仙過海，沒有跨國聯手措施，各國各自為政，四處潛藏破口。
令人憂慮的是，美國是2008年金融海嘯的罪魁禍首，如今卻老神在在，繼續狂印美鈔。美國3任聯準會主席柏南克、葉倫與鮑威爾持續緊縮金融法規，美國房貸遠比2008年要謹慎，銀行資本適足性厚實，不會再出事，但是，其他國家沒有築好防火牆，「整個地球都在發燒」的房地產是各國政府最大的挑戰，稍一疏忽就會成為金融與社會安全的破口，必須警覺、警覺、特別提高警覺。
