永慶房產集團業務總經理葉凌棋觀察，經濟基本面好，明年升息1碼也是幅度不大，因此房市沒有不好的理由，健康發展的軌跡不變。
然而，某些特定區域漏夜排隊買屋、短期價格漲幅達20%～30%之多，葉凌棋提醒消費者要多留意，因為明年房市走向價格高原期，會在高檔盤整，不如今年大肆跳漲，若民眾收入沒有跟上、荷包仍吃緊，那麼就會對價格產生抗性，追價意願趨於保守。
蛋白區產品在市場瘋狂追逐之下，價格已陷入一場混戰，戴德梁行董事總經理顏炳立用服飾品牌來比喻，平價品牌UNIQLO（蛋白區）熱銷，不代表精品名牌LV（蛋黃區）也熱銷，甚至有些蛋白產品價格喊到跟蛋黃區一樣貴，這些都是行銷手法，民眾應理智判斷，不要被炒作的氣氛迷失了自我。
顏炳立說，資金、利率、供給、需求，是撐起房價的4根柱子，有些蛋白區量體大、供給過多，民眾就要注意「量大、價必亂」的原則謹慎購屋。
目前明顯感受到外縣市擠價效應、漲回市中心的現象，葉凌棋說，蛋白區房價逐漸往市中心堆疊，要注意有些新興重劃區價格暴衝，挑戰民眾的購買能力，而周邊的新古屋、中古屋這類成屋產品，或許有淘寶的機會。
至於科技大廠進駐的相關題材是美麗的，但仍要持續關注是否價格反應過快、這些題材未來是否落地實現等狀況，不要買在夢幻高點。
11月新建案熱度趨緩，成交組數略減，《住展雜誌》調查追蹤建案，11 月份平均成交組數3.9組／週，較10月份（4.0組／週）減少約0.1組／週，來客數也中止連續4個月正成長。
《住展雜誌》研發長何世昌觀察，雖然仍算穩定，但未感受到更加熱絡，可能與房價跳漲太快、嚇到消費者有關，他預期接下來買、賣雙方可能會暫時進入磨合期，房價恐難大幅成長。
