全聯會以三圓建設歷經30年整合的北市東區「正義國宅」都更案為例，原實施者為龍麟建設，後20年由三圓出資接手，現全案已興建為「台北之星Daimond Tower」豪宅案，原兩造規劃以買賣方式分屋。
「一旦修法通過，私法人購屋許可制上路後，龍麟建設過戶房子給三圓建設須經內政部許可，就算內政部許可過戶，也有一條私法人取得房屋5年內不得轉售規定，等於三圓要5年後才能銷售，中間還面臨囤房稅。」于俊明說。
于俊明說明，正義大樓都更案僅是冰山一角，此次政策形成過程沒跟業界對話，就連公聽會也一場未辦，「好歹也讓我們狗吠一下火車，政府說此法不妨礙都更危老案，業界深深不以為然，這會讓耕耘20年的都更案，陷入進退兩難局面。」
王光祥則表示，都更案整合曠日廢時，當初政府為防堵私法人炒房，已經在房地合一稅2.0上路時填補漏洞，現況是私法人所繳稅金已高過自然人，私法人跟炒房一點關係都沒有，「我們是非常相信政府，但也不能太粗糙立法，應該精準將炒房者抓出來，對準民間真正應該課稅的對象，讓社會商業行為更穩定。」
「每年私法人購屋達1.5萬戶，以平均上班日換算，等於內政部每天要審查70多筆申請許可案，商業活動一旦不確定增加，都會增加交易成本，若有心人士找人頭鑽漏洞，對於正派經營及上市公司來說，整合上都會受到非常嚴重傷害。」王光祥補充說明。
王雅麟也補充，私法人不只是建商，也擴及學校、醫院、壽險公司，就算修法後設定日出條款不溯及既往，但正義國宅案僅是冰山一角，國家法治應更為周全。「希望政府盡快興建社宅，讓年輕人都有房子住，把氣出在建商身上最簡單，但問題也不會解決。」他說明。
全聯會強調，針對此次修法，政府目的是要打炒房，但將私法人列為打擊對象是打錯人，後遺症很多，如私法人購屋許可制就會將打趴都更案外，呼籲能取消私法人購屋許可制；另外關於炒房認定，也令業界不知道紅線在哪，一個承辦員就能認定炒作行為，且最高罰款5,000萬元，已涉及人權問題；最後，檢舉制度也應回歸法務部的吹哨人專法。
