全台大缺工，在市場供需失衡的狀況下，建商的人工成本已大幅增加，營造大廠日商華熊營造總經理周宜城細數：「以前像是電焊這類的技術工錢，1天約在3,500元左右，現在喊到1萬多的都有，水泥工從2,500變3,500，綁鋼筋1噸從5,000變8,500，釘模板的1個單位從480到最高950，去年漲得特別快，我看今年還會更嚴重。」
隨著成本上升，加上政府去年開始打房，建商取得資金難度增加，不少業者已打算轉型，改做土地買賣。全國商總主席賴正鎰毫不諱言：「開發商的利潤從過去3年20％，到現在只剩10％，等於1年才賺3％的利潤。所以，我們已經有聽到，一些小型建商會員就乾脆把土地賣了，直接轉行去做土地買賣，這實在不是一個正常的市場狀況，政府應該加以重視。」
這類狀況，就發生在前淡大產業經濟系副教授莊孟翰辦公室的同棟大樓內。他透露，確實有建商開始轉型，「他們北中南的小型建商還會串連，有自己的群組，裡面都在分享各自的土地資訊，北部建商有土地，如果南部建商有買方可以幫忙介紹，成交中間再看怎麼分（利潤），有點像是房仲聯賣的概念。」
本刊委託屋比房屋統計，截至今年2月，全台共有13萬8,910筆土地在網路待售，較去年同期成長16％，且今年以來也不乏建商出售土地的案例，像是宜蘭在地建商元邦集團旗下怡華實業出售台南3,850坪土地給電機機械大廠易發，麗源建設出售基隆市5千多坪土地給旅遊業者寶得利，博凱開發出售內湖舊宗段土地給老牌建商國揚等等，不難看出當前土地買賣的市場確實活絡。
除了轉型專攻土地買賣，一些口袋較深的建商也可能選擇暫不開案，又或者轉為先建後售。「很多建商不敢開案，因為怕房子預售了卻找不到工，一方面又擔心原物料成本、工錢漲太快，賣房子的利潤都被吃掉，乾脆等房子蓋好再開賣。」第一太平戴維斯董座黃瑞楠說。
