4100萬開價碰壁？「i特助」讓海外屋主破局
林家暐分享，一名長期在海外工作的屋主，委售位於台北市的一樓庭院住宅，初期開價約4,100萬元。不過依據區域成交行情評估，該價格相對偏高，導致銷售初期雖有一定曝光度，但實際帶看數量有限。加上屋主長期在國外出差，受到時差影響，難以及時掌握市場回饋與銷售狀況。
在導入「i特助」後，屋主可透過LINE即時收到房市資訊與物件銷售數據，包括曝光量、點閱率與帶看情況等，並能同步了解買方意見回饋。透過相關數據分析，屋主逐步理解物件在市場上的接受度，也據此調整價格策略。
屋主表示，相較於過去主要依賴口頭說明的回報方式，透過數據化資訊能更清楚掌握銷售進度與市場狀況，即使身在海外也能隨時了解物件銷售情形。之後屋主決定改為專任委託銷售，並逐步調整售價，最終以3,300萬元成交，在簽訂專任委託後約一個月完成交易。
300人數位團隊助攻 AI科技終結資訊落差
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，許多售屋案件卡關，未必是物件條件本身不足，而是屋主對市場資訊掌握有限，難以及時做出判斷。透過數據化工具將行銷成果與買方回饋即時呈現，有助於縮短資訊落差，也讓經紀人員能提出更具依據的專業建議，協助屋主把握售屋時機。
永慶房屋表示，目前公司投入超過300人的數位與資訊團隊，持續推動房仲服務數位化，希望透過AI與數據工具提升資訊透明度，協助屋主與購屋族更有效率地做出決策。
