對於內政部次長花敬群受訪時說，將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰就直言，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，「年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修法，更不需要用打房議題來騙選票。」
他分析，根據財政部資料，這兩年持有自住與非自住的住宅房屋者增加，主要是持有1戶及2戶者增加，反映出首購及換屋族群的剛性需求者增加，成為房市支撐力量，而持有3戶以上逐年遞減，代表政府接連打房政策成效顯現。賴正鎰建議政府，「不急修法管預售、穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數」三大政策來穩房市。
賴正鎰說，台灣房價在去年的漲幅快速攀升，很多人搶著進場買房置產抗通膨，所以多數建商都賣得很好，但全球汽油與糧食等生活支出，今年以來大幅上揚，俄烏戰爭3月開打以來，原油與金屬價格漲，鋼，鋁，銅線，玻璃等建材也隨之大漲40%，加上土地成本太高，營建業為如期交屋，須搶工、搶料，每坪的興建成本也從9.5萬元漲到13.8萬元，平均漲幅超過45%，原本高興完銷，到最後完工交屋時，卻可能變成要虧錢。
賴正鎰指出，央行要求銀行承辦開發商土建融資貸款降到4成，並規定購地後18個月內要開工，否則要降低貸款成數，使得開發商現在都不再買新的土地，加上之前庫存土地已購足，所以全國的今年上半年的購地總金額較去年同期減少了七成，市場觀望氣氛濃使得各案場平均來客量短少50%，建商原本在今年上半年要推的部分新案遞延到Q3、Q4推出、預售屋改為成屋銷售，避免吃掉利潤。
而雙北市房價基期高，漲幅相對較少，但今年上半年的新個案補漲空間幅度大，慢慢恢復到上波4、5年前的行情，像新莊副都心區域回到60萬元以上，萬華區也回70、80萬元，加上台北市區現在無地可買，所以開發商只能靠都更危老或合建，來降低推案成本。
展望下半年房市，賴正鎰點出3大趨勢，包括一來，台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源；二，隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道；最後，因疫情居隔或留在家時間變長，帶動換屋需求增加，50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。
